Maison
785 000 €*
NICE
  • 160 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
Description
VIDÉO DISPONIBLE !! Sur Nice Ouest, au coeur de CARRAS, à l'ambiance de village pour ses commerces et sa vie de quartier, dans une petite rue au calme, à 5mn à pied de la mer et des plages, cachée des regards, je vous propose cette charmante et jolie maison de ville au style niçois de 160m2, avec une terrasse de 65m2. Exposée plein sud, lumineuse, climatisée, sécurisée, elle saura vous séduire par ses volumes intérieurs, son authenticité, sa belle hauteur sous plafond, et surtout, elle est idéale pour une famille car la maison est très fonctionnelle avec ses nombreux espaces de rangements. Elle se compose au RDC, d'une entrée avec un superbe escalier 1900, d'un double séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un toilette et d'un patio, au 1er étage, 3 belles chambres, 1 salle de bains et un toilette, au sous sol vous trouverez une chambre, une pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'atelier et une cave. Le tramway est à 3mn à pied. Un grand garage de 19m2 complète ce bien et vous avez la possibilité de récupérer le bail de location d'un 2ème garage. Une visite ? Appelez-moi Katia 06.46.40.16.84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 24-248
Détails
Général
  • Type de bien
    Maison
  • Surface terrain (m2)
    187.00
  • Année de construction
    1920
  • Taxe Foncière
    1 440.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    4
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Non
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      261
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      261
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      261
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      261
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      261
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      261
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      261
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      50
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    50 kgeqCO2/m2.an
  • B
    50 kgeqCO2/m2.an
  • C
    50 kgeqCO2/m2.an
  • D
    50 kgeqCO2/m2.an
  • E
    50 kgeqCO2/m2.an
  • F
    50 kgeqCO2/m2.an
  • G
    50 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2622.00 € et 3548.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation