Appartement
3 600 000 €*
NICE
  • 394 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
Description
Dossier complet de présentation sur Demande !! Exceptionnel et RARE, en plein centre de Nice, dans le plus beau palais bourgeois du Carré d'Or, édifié en 1858, de style Louis XIII parisien par l'architecte Victor Sabatier, sublime par son parc privé aux essences méditerranéennes centenaires, par son architecture typique des immeubles de rapport aux accents méridionales et par son hall d'entrée majestueux, et sécurisé, je vous présente cet appartement de 394m2 en dernier étage et en duplex avec une terrasse de 26m2. Vous serez séduit par les superbes volumes intérieurs, les parquets en pointe de Hongrie authentiques, l'appartement est entièrement climatisé, avec alarme, exposés plein sud, traversant, au calme et à l'incroyable luminosité !!! Au 1er niveau, sur 249m2, vous trouverez 2 salons de réception de plus de 90m2, une salle à manger, une chambre de maître de plus de 58m2 avec salle de bains et dressing, une 2ème chambre avec salle de bains, une buanderie, une cuisine, un toilette invité, ce niveau bénéficie d'un balcon filant sur tout le côté sud accessible par 7 portes fenêtres, au 2ème niveau, un salon d'hiver de 39m2 donnant sur la terrasse de 26m2, un bureau, une chambre, 3 dressing, une salle de bains, un toilette, la chaufferie et une pièce. Une cave complète ce bien, la résidence bénéficie d'un gardien, toutes les commodités, commerces et transport sont à proximité immédiate et à 5mn à pied vous avez la mer et les plages. Appelez moi pour en savoir plus, Katia 06.46.40.16.84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 24-144
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1900
  • Taxe Foncière
    4 642.00 €/an
Intérieur
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    19
Copropriété
  • Charges courantes par an
    9 148 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      268
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      268
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      268
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      268
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      268
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      268
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      268
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      22
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    22 kgeqCO2/m2.an
  • B
    22 kgeqCO2/m2.an
  • C
    22 kgeqCO2/m2.an
  • D
    22 kgeqCO2/m2.an
  • E
    22 kgeqCO2/m2.an
  • F
    22 kgeqCO2/m2.an
  • G
    22 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5369.00 € et 7265.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation