Appartement
399 000 €*
FALICON
  • 136 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Description
De l'espace, de la lumière et du charme ! Appartement 5 pièces de 136 m² dans le village de FALICON (06950) à 15' du quartier de NICE Nord. Venez découvrir ce vaste duplex disposant de trois chambres ainsi que d'un bureau, un double séjour-salle à manger de 49 m2 et sa cuisine ouverte.

Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'une petite maison de village en copropriété de 2 lots.

Énormément de charme et de potentiel : hauteur sous plafond, tomettes au sol, poutres et cheminée en fonction.

L'appartement se situe dans une maison de village centenaire, bien entretenue, dont la façade est en très bon état.

Jolie vue exposition sud et ouest côté séjour-salle à manger. Ce bien est traversant, BONUS : grande cave voutée accessible de plain-pied.

Chauffage individuel.

Falicon se classe en deuxième position du palmarès 2023 des villages des Alpes Maritimes où il fait bon vivre, selon l'association Villes et Villages de France (Nice Matin, 27 février 2023)

On trouve l'École Primaire Romains à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 35 à proximité. le terminus du Tram numéro 1 qui mène au centre de Nice avec son parking gratuit est à peine à 10/15 minutes en voiture de Falicon. Les autoroutes A8 et A500 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve des restaurants et une bibliothèque à quelques minutes du bien.

Votre agence KW vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec Jean-Christophe DIMINO, l'agent en charge de ce mandat de vente.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 23-848
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Taxe Foncière
    1 346.00 €/an
Intérieur
  • WC indépendants
    2
  • Chambre(s)
    3
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    2
  • Ascenseur
    Non
Copropriété
  • Nombre de lots
    5
Copropriété
  • Charges courantes par an
    0 €
Autre
  • Exposition
    EO
Diagnostics énergétiques
DPE ancienne version, réalisé avant le 1er juillet 2021
Diagnostic de performance énergétique
  • a
    167
    kWhEP/m2.an
  • b
    167
    kWhEP/m2.an
  • c
    167
    kWhEP/m2.an
  • d
    167
    kWhEP/m2.an
  • e
    167
    kWhEP/m2.an
  • f
    167
    kWhEP/m2.an
  • g
    167
    kWhEP/m2.an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
  • a
    32
    kgeqCO2/m2.an
  • b
    32
    kgeqCO2/m2.an
  • c
    32
    kgeqCO2/m2.an
  • d
    32
    kgeqCO2/m2.an
  • e
    32
    kgeqCO2/m2.an
  • f
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    kgeqCO2/m2.an
  • g
    32
    kgeqCO2/m2.an
Localisation