Appartement
440 000 €*
NICE
  • 44 m2
  • 1 pièce
Description
VIDÉO DISPONIBLE !! Appartement- Villa avec 160m2 de jardin et terrasse, jardin extraordinaire en pleine ville à 5mn à pied de la mer et des plages, on à tous les avantages de la maison sans les contraintes. Dans le quartier historique des Baumettes, dans une résidence de grand standing, caché dans un écrin de verdure, protégé par le musée des beaux-arts et le château des Ollières, je vous présente ce superbe appartement de type loft en rez-de-jardin au calme absolu, lumineux, exposé plein sud, avec un magnifique parquet Versailles et plus de 3m de hauteur sous plafond !!! Possibilité de transformer l'appartement en 2 pièces. L'appartement se compose d'une entrée, une salle de douche, d'un dressing, une pièce de vie baignée de soleil, une cuisine rénovée toute équipée. Idéalement situé à 3 mn à pied de l’arrêt de tram, vous trouverez un arrêt bus devant la résidence, tous les commerces sont à proximité immédiate, en voiture vous avez accès à la voie rapide en 3mn. L'immense terrasse et le jardin offrent un énorme potentiel, pour créer une pergolas, un espace spa, une piscine hors sol, du jardinage, un potager, etc. Une cave complète ce bien. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif car la location saisonnière est autorisée dans l'immeuble. Faibles charges mensuelles, chauffage collectif et possibilité de louer un box fermé pour 100€/mois. Appelez moi pour en savoir plus, Katia 06.46.40.16.84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 23-869
Détails
Général
  • Type de bien
    Appartement
  • Année de construction
    1960
  • Taxe Foncière
    855.00 €/an
Intérieur
Intérieur
  • Salle(s) de bain(s)
    1
  • Ascenseur
    Oui
Copropriété
  • Nombre de lots
    40
Copropriété
  • Charges courantes par an
    1 844 €
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
  • A
    • Consummation
      218
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
  • B
    • Consummation
      218
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
  • C
    • Consummation
      218
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
  • D
    • Consummation
      218
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
  • E
    • Consummation
      218
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
  • F
    • Consummation
      218
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
  • G
    • Consummation
      218
      kWhEP/m2.an
    • Emissions
      47
      kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz à effet de serre
Faible emission de CO2
  • A
    47 kgeqCO2/m2.an
  • B
    47 kgeqCO2/m2.an
  • C
    47 kgeqCO2/m2.an
  • D
    47 kgeqCO2/m2.an
  • E
    47 kgeqCO2/m2.an
  • F
    47 kgeqCO2/m2.an
  • G
    47 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 510.00 € et 730.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation