Ce bien vous est présenté par : Diran Joulakian , agent commercial KW MASSENA
Description
Situé au cœur du quartier dynamique et commerçant de Riquier à Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Le quartier de Riquier est réputé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le Port de Nice. Vous trouverez à quelques pas toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les restaurants, les transports en commun (tram, bus et gare SNCF) ainsi que le centre commercial TNL.
Au deuxième étage d'un immeuble typiquement niçois, l'appartement est entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre une superficie de 38,5 m² carrez, traversant et très lumineux grâce à ses deux balcons. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie bien agencé. Le séjour-cuisine de 18 m² s'ouvre sur un balcon, la chambre, véritable cocon de tranquillité, est dotée de grands placards de rangement et d'un balcon privatif, offrant un espace extérieur supplémentaire pour vous détendre. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche et de toilettes.
L'appartement dispose également de la climatisation et du double vitrage.
Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre à Nice. Faibles charges de copropriété.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller Diran Joulakian au 06 63 59 43 46 ou par mail à contact@joulakian.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 25-200
Détails
Général
Type de bien
Appartement
Taxe Foncière
500.00 €/an
Intérieur
WC indépendants
1
Chambre(s)
1
Intérieur
Ascenseur
Non
Copropriété
Nombre de lots
10
Copropriété
Charges courantes par an
868 €
Autre
Exposition
NS
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
A
Consummation
116
kWhEP/m2.an
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
B
Consummation
116
kWhEP/m2.an
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
C
Consummation
116
kWhEP/m2.an
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
D
Consummation
116
kWhEP/m2.an
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
E
Consummation
116
kWhEP/m2.an
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
F
Consummation
116
kWhEP/m2.an
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
G
Consummation
116
kWhEP/m2.an
Emissions
3
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
A
3 kgeqCO2/m2.an
B
3 kgeqCO2/m2.an
C
3 kgeqCO2/m2.an
D
3 kgeqCO2/m2.an
E
3 kgeqCO2/m2.an
F
3 kgeqCO2/m2.an
G
3 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 360.00 € et 486.00 € par an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)